Tweede hypotheek

Een tweede hypotheek is eigenlyk een extra lening op hetzelfde onderpand. U hoeft de tweede hypotheek niet perse bij dezelfde hypotheekverstrekker af te sluiten als uw eerste hypotheek maar vaak gebeurt dit wel. Dit komt doordat veel hypotheekverstrekkers niet graag een tweede hypotheek afsluiten als u uw eerste hypotheek bij een andere maatschappij heeft afgesloten.

De reden hiervoor is dat als u geldproblemen zou krijgen en u kun de afgesloten hypotheken niet meer betalen, dan heeft de eerste hypotheek de eerste keus. Dit zou voor de hypotheekverstrekker van de tweede hypotheek kunnen betekenen dat hij zijn geld niet meer terug krijgt. Tegenover het risico dat een bank hiermee loopt staat meestal wel een iets hogere rente. Maar meeestal mag je de hypotheekvorm en de rentesoort van deze extra hypotheek zelf bepalen.

Heel vaak is een tweede hypotheek afsluiten de meest voordelige manier om uw aankoop te financieren. Bij deze hypotheek is de rente namelijk een stuk lager dan uw eerste hypotheek. Omdat deze rente fiscaal aftrekbaar is, is lenen vaker een stuk goedkoper dan het betalen van uw aankoop met uw spaargeld. Want bij het verstrekken van een tweede hypotheek uw nog steeds gewoon de beschikking over uw spaargeld houdt. Bij het afsluiten van een tweede hypotheek komen wel een aantal kosten kijken.

Deze kosten zijn hetvolgende:

• Afsluitkosten
• Notariskosten
• Taxatiekosten

Een tweede hypotheek is dan ook niet bedoeld voor het opnemen van kleine bedragen.