Hypotheek bij scheiding

Tijdens een echtscheiding moet er veel geregeld worden. Bijvoorbeeld: Wie krijgt welke spullen? Het is lastig wanneer men een eigen woning heeft. Wie blijft er na de echtscheiding woning?

Het verstandigste is dat diegene die het kan betalen in de woning blijft na de scheiding. Maar wanneer beide partners niet genoeg inkomen hebben om in zijn/haar eentje de hypotheek te betalen na de scheiding, is het beste om het huis te verkopen. De waarde, winst of schulden hiervan worden verdeeld bij hypotheek scheiding.

Samen eigenaar van een huis worden, betekent ook vaak samen een hypotheek afsluiten. Wordt bij de scheiding het huis verkocht dus huis scheiding, dan kunnen de (ex-)partners daarna opnieuw een hypotheek afsluiten als ze een andere woning kopen. De partners moeten wel rekening houden met de zogenaamde bijleenregel. De bijleenregeling houdt in dat de overwaarde die vrijkomt bij verkoop van een huis/woning in een volgend huis geïnvesteerd dient te worden. Wanneer u dit niet doet is er geen renteaftrek over het geleende bedrag mogelijk ter grootte van het bedrag van de overwaarde.

Taxatie van de woning of huis

Laat uw woning of huis altijd taxeren. Als u of uw partner de echtelijke woning overneemt dan wordt de waarde bepaald door een taxatie. Uitgangspunt is altijd de vrije verkoopwaarde, vrij van huur en gebruik. Dit betekent de waarde wanneer het huis wordt opgeleverd zonder bewoners of huurders. Vermijdt oneindige discussies en laat het huis taxeren door een door beide partners geaccepteerde taxateur.